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T4 Paris 10

EN PLEIN COEUR DE PARIS, CE DUPLEX SE VIT COMME UNE MAISON...

Prestige

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 97,51m²

Appartement - 4 pièces - 97,51 m² - Paris 10

Très belle terrasse - Au calme - Magnifique cuisine

PARIS 75010 - CANAL SAINT MARTIN - QUAI DE VALMY PROCHE METRO LOUIS BLANC - DUPLEX DE 4 PIÈCES DE 85,81 M2 (SURFACE PONDÉRÉE 97,51 M2 AVEC LA TERRASSE) - TRÈS BELLE TERRASSE ENVIRON 39 M2 AVEC PERGOLA BIO CLIMATIQUE - BALCON - PARKING (POSSIBILITE ACHAT SECOND) - 1 CAVE -
Il n'y a pas de formule magique pour être bien chez soi, mais il y a au préalable certains lieux générateurs de bien être : ce duplex proposé par La Villa 92 répond à de nombreux critères tant recherchés. Ainsi, dans un immeuble relativement récent et particulièrement bien entretenu, vous pourrez envisager de vivre comme dans une maison : duplex, jardin et terrasse contribuent à cette impression. La visite vous mènera tout d'abord dans l'entrée, astucieusement aménagée avec ses nombreux rangements, elle même donnant sur un très belle pièce de vie : la combinaison d'une cuisine ultra contemporaine, hyper équipée et ouverte sur le séjour, associée à un accès direct sur le jardin/terrasse, rendent les lieux encore plus spacieux et agréables à vivre. À ce même niveau, il y a également un salon TV (qui peut-être une chambre), un espace parental composé d'une chambre avec sa salle de bains design, et bien entendu un wc (japonais s'il vous plait). Au premier étage, une autre chambre avec balcon, bénéficie elle aussi de sa salle d'eau avec wc.
Dans les aspects pratiques, outre les nombreux rangements, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking (il y a la possibilité d'acquérir un second emplacement).
Dans les équipements appréciables, la climatisation réversible apporte un confort très appréciable en toute saison.
Nous avons vraiment beaucoup aimé : la terrasse équipée d'une pergola bio climatique, la cuisine formidablement équipée au design épuré, aucune fenêtre sur rue, de superbes matériaux et le calme qui règne...
La Villa 92 se fera un plaisir de vous accompagner dans la quête de votre futur bonheur immobilier, n'hésitez pas à nous appeler au 0147339953.
Ce bien est soumis au régime juridique de la copropriété dans un immeuble de 36 lots principaux. Le montant moyen annuel des charges pour 2020 est de 3158 €.

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Marjolaine PRUVOST

Négociateur

Marjolaine PRUVOST

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Informations sur ce bien à Paris 10

Général

  • Réf. : 961
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Paris 10
  • Code postal : 75010
  • Département : Paris (75)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 1 285 000 €
  • Honoraires : 2,80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    1 250 000 €

  • Charges : 752 €/3mois
  • Taxe foncière : 1 447 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 97,51 m²
  • Surface Carrez : 97,51 m²
  • Surface habitable : 97,51 m²
  • Nb. d'étages : 7
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Climatisation réversible
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 36
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 3,158€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/201/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/9/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Quartier : CANAL SAINT MARTIN

Transports : Métro Louis Blanc

A proximité : Toutes commodités, Transports en commun

Situation de ce bien immobilier à Paris 10

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