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Pavillon Colombes

Calme absolu pour cette maison avec beaucoup de potentiel

Vente Pavillon, 5 pièces, 3 chambres, surface 112m²

126.70 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 85.00 m²

Réf. : 1196

Nouveauté

Maison - 5 pièces - 112,10 m² - Colombes

Budget maîtrisé - Stationnement aisé - Un espace extérieur à l'abri des regards

COLOMBES EUROPE - MAISON INDIVIDUELLE DE 5 PIÈCES - PARKING - DÉPENDANCE AMÉNAGÉE EN STUDIO - PETIT JARDIN - IDEALE POUR FAMILLE - IDEALE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF DÉDIÉ À LA COLOCATION
C'est dans un quartier agréable et tranquille que La Villa 92 vous propose cette maison située dans une petite allée interdite aux voitures (hors résidents) : le calme prédomine pour qui veut écouter le chant des oiseaux...
Sur une parcelle d'environ 185 m2, vous découvrirez la réunion d'une maison des années 30 avec une extension réalisée récemment. L'entrée se fait par la véranda : si aujourd'hui elle est aménagée en jardin d'hiver, elle peut tout à fait accueillir un vestiaire, un bureau... Elle mène à la très grande cuisine de plus de 18 m2 : cette pièce peut être le véritable coeur battant de la maison en version mixte avec la salle à manger. Ensuite vient le séjour : aisément aménageable, la pièce fait 27,50 m2 et donne sur le jardin par une porte fenêtre. À ce niveau, il y a également une buanderie assez grande (avec lavabo et wc) qui peut être optimisée par de nombreux rangements. À l'étage, ce sont trois chambres dont une avec sa salle d'eau (avec wc) et les deux autres avec leur salle de bain (également avec wc). En plus, il y a une petite dépendance aménagée en véritable studio (kitchenette équipée, salle d'eau et wc séparés) : que ce soit pour une jeune fille au pair, les amis, la famille, un locataire ou un bureau dédié au télétravail, cette surface supplémentaire est un atout indéniable pour cette maison. Enfin l'espace extérieur peut-être facilement remanié pour y satisfaire vos envies de barbecue, de repas en famille ou entre amis, ou tout simplement en invitation au farniente...
C'est une maison pour qui cherche à créer son cocon familial...
C'est une maison parfaitement agencé pour qui cherche à investir dans un bien dédié à la colocation.
Et en plus le DPE est en E :-)
La Villa 92 vous dit à très vite pour organiser la visite de votre futur chez vous !
ACQUÉREURS : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE
Ce bien n'est pas soumis au régime juridique de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (pour consulter nos honoraires :http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2340 € (référence des prix au 01/01/2021)

Contacter l'agence immobilière

Marjolaine PRUVOST

Marjolaine PRUVOST

Négociateur

La Villa 92 - ASNIÈRES

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Colombes

Général

  • Réf. : 1196
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Moyen

Localisation

  • Ville : Colombes
  • Code postal : 92700
  • Département : Hauts-de-Seine (92)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 561 600 €
  • Prix honoraires exclus : 540 000 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 799 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 126,70 m²
  • Surface Carrez : 112,10 m²
  • Surface habitable : 112,10 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 85 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Simple

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/302/2022/08/26/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/302/2022/08/26/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2340€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Colombes

  • Situation : Zone résidentielle
  • Quartier : EUROPE
  • Transports : Bus 276 - 304 - 378 Gare de Colombes
  • A proximité : Colombes maternelle Charles Peguy, Colombes élémentaire Charles Peguy, Colombes collège Moulin Joly

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