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440 000 €

Maison Le Mans

Une villégiature qui pourrait être votre résidence principale à 1h15 de Paris....

Coup de coeur

Vente maison, 8 pièces, 5 chambres, surface 162,35m²

Maison - 8 pièces - 162,35 m² - Le Mans

Très belle rénovation - Une maison de campagne en plein village - Et en plus il y a la piscine chauffée ;-)

À 1H15 DE PARIS MONTPARNASSE EN TRAIN ET 30 MN DU MANS EN VOITURE - NOYEN-SUR-SARTHE - MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE RESTAURÉE DE 187 M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - JARDIN DE 550 M2 - 3 STATIONNEMENTS -
Parisien dans l'âme mais envie de mieux "respirer", citadin de toujours mais envie de sérénité et de calme : sans franchir le pas d'une nouvelle vie professionnelle en province, la réflexion peut être doucement amenée vers une vie partiellement parisienne et hors de l'île de France.
Si ce projet s'est déjà invité, alors imaginez un seul instant votre week end au sein de votre maison, très bien située au coeur de Noyen-sur-Sarthe : la proximité des commerces vous permet d'aller chercher votre pain à pied, de faire vos courses du quotidien, d'aller à la pharmacie ou chez le médecin au cas où.... Mais surtout et avant tout, l'aménagement intérieur ayant fait l'objet d'une rénovation totale il y a 2 ans, vous pourrez profiter de l'esprit maison française qui se décline au rez-de-chaussée autour du double séjour (et de sa cheminée bien entendu), de la cuisine subtilement traditionnelle ouverte sur une conviviale salle à manger. Il y a également une salle d'eau avec wc. À l'étage, ce sont quatre chambres qui permettent aux enfants d'avoir enfin leur espace, aux invités de rester et à la famille de vous rendre visite. La salle de bains (avec wc) opère avec la même ligne décorative savamment travaillée. Au deuxième étage, tous les parents aimeront la suite avec salle d'eau privative (elle aussi avec wc), véritable invitation au cocooning automnal...
C'est avec le même souci du détail que jardin et terrasse offrent également de belles perspectives : barbecue, invitation entre amis, papotages autour d'un apéritif....le tout donnant sur l'espace dédié à d'autres belles réjouissances : la piscine ! Chauffée et couverte, elle peut-être l'élément décisif de votre nouvelle vie sarthois-parisienne ;-)
Afin de vous guider et vous apporter l'ensemble des informations, La Villa 92 est joignable au 01 47 33 99 53 pour organiser la visite de votre futur chez vous.
Acquéreurs : toutes nos transactions bénéficient gratuitement de la garantie revente :-)
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf).
CONSULTEZ NOS AVIS CLIENTS SUR https://www.opinionsystem.fr/certificate.php?company_id=3073

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Marjolaine PRUVOST

Négociateur

Marjolaine PRUVOST

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Informations sur ce bien à Le Mans

Général

  • Réf. : 889
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : TRÈS BON STANDING

Localisation

  • Ville : Le Mans
  • Code postal : 72000
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 440 000 €
  • Honoraires : 3,53% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    425 000 €

  • Taxe foncière : 999 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 187,04 m²
  • Surface Carrez : 162,35 m²
  • Surface habitable : 162,35 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 550 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/119/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/16/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : Village avec commerces de proximité

Quartier : Noyen-sur-Sarthe

Transports : Gare de Noyen sur Sarthe

Situation de ce bien immobilier à Le Mans

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