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Maison bourgeoise Saint-Cloud

2 095 000 €

Si la formule du bonheur familial reste un mystère complet, son cadre répond souvent à des critères bien établis...

SAINT-CLOUD PASTEUR / MAGENTA - MAISON DE 245 M2 - 5 CHAMBRES OU PLUS - 1 BUREAU - TERRAIN DE 1179 M2 - 1 GARAGE FERMÉ - 1 À 2 STATIONNEMENTS EN EXTÉRIEUR POSSIBLES - SOUS-SOL TOTAL DE 139 M2- C'est au cœur d'un quartier très recherché résidentiel à la discrétion assurée, que vous pourrez découvrir cette maison dont un des atouts principaux réside dans le calme absolu qui règne dans les lieux : l'environnement des jardins tout autour en fait un véritable havre de paix et de quiétude... Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une spacieuse entrée cathédrale qui distribue une cuisine séparée, un vaste séjour avec cheminée et bureau attenant, donnant directement sur le grand jardin. À ce niveau vous pourrez également profiter de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Très lumineuse grâce aux portes fenêtres, vous pourrez vivre cette sensation précieuse d'être à la fois dehors et dedans... tant pour vous que pour les enfants, l'imprégnation des vertus d'un jardin n'est plus à démontrer : barbecue entre amis, sieste à l'ombre, petit déjeuner sur la terrasse, et pourquoi pas plus tard y intégrer une piscine. Au premier étage sont organisées trois belles chambres (dont une plus particulièrement spacieuse) et un cabinet de toilettes (assez grand pour être transformé en salle de bains avec wc). Deux autres pièces utilisées en rangements sont également présentes à cet étage ainsi qu'un accès au grenier qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Le sous-sol est envisagé dans sa totalité avec rangements, atelier de bricolage et très grande pièce avec chaudière récente. Cette demeure, vous l'aurez compris, saura répondre à vos rêves d'architecte ou de décoration d'intérieur : travaux d'aménagement, combles à aménager, pièces à créer, sous-sol incroyable pour un salon tv, salle de jeux ou de sport... Si vous rêvez d'entendre le chant des oiseaux le matin au réveil, de profiter du soleil toute la journée, d'envisager une maison qui répond à des exigences typiquement familiales et qui permet ainsi de vivre sereinement à quelques minutes de Paris, alors La Villa 92 se fera un plaisir de vous accompagner pour la visite de votre futur chez vous ! Et pour parfaire le descriptif de cette jolie demeure, sachez que les écoles sont à quelques minutes à pieds (école internationale allemande, école américaine, Maternelle Saint-Exupéry et Pasteur, Ecole Montessori, Collège Saint-Joseph, Lycée Santos-Dumont, etc...). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf)

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 893
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Cloud
  • Code postal : 92210
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 2 095 000 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    2 034 000 €

  • Taxe foncière : 2 500 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 244,73 m²
  • Surface Carrez : 244,73 m²
  • Surface habitable : 244,73 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 179 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/268/250/250/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/63/250/250/graphe/habitation/white.png

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Négociateur : Marjolaine PRUVOST

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