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Duplex Paris 13

239 000 €

Mignon petit duplex au sein d'un charmante copropriété

PARIS 13EME AVENUE DE CHOISY - QUARTIER OLYMPIADES CHOISY - APPARTEMENT T2 EN DUPLEX DE 25 M2 (SURFACE CARREZ 22,30 M2) - DPE en D -
Au sein d'une copropriété particulièrement charmante, à la fois à l'abris des regards et de toute nuisance sonore, ce petit duplex entièrement rénové permet une installation immédiate. Telle une véritable surprise une fois franchie la porte cochère, en deuxième bâtiment sur cour, au deuxième et dernier étage, exposé plein Sud, tout est parfaitement agencé : entrée, pièce de vie avec cuisine intégrée, salle d'eau avec wc, et chambre ouverte au niveau supérieur avec placard.
Le ravalement de façade a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, ce qui permet notamment de profiter d'un très beau DPE en D :-)
C'est un appartement mignon, bien agencé, au calme, proche des transports en communs (métro Tolbiac) d'un parc, des commerces, des quartiers étudiants,...
Que cela soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou votre résidence principale, cet appartement permet une installation clé en mains et confortable.
N'hésitez pas à organiser votre visite avec La Villa 92 en appelant le 0147339953
ACQUÉREURS : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE.
Ce bien est soumis au régime juridique de la copropriété dans un immeuble de 46 lots principaux. Le montant moyen annuel des charges est de 369 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur (pour consulter nos honoraires :http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf).
Logement à consommation énergétique en classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 € et 490 € (référence des prix au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 1261
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Paris 13
  • Code postal : 75013
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 239 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 92 € / trimestre
  • Taxe foncière : 173 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 25,05 m²
  • Surface habitable : 25,05 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur à fonte thermique
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 46
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 369 €

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/192/2023/05/04/5/250/250/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/192/2023/05/04/5/250/250/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340€ et 490€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Négociateur : Marjolaine PRUVOST

Téléphone : 01-47-33-99-53

Tél. portable : 06-07-79-27-82

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86 Avenue de la Marne

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