Magnifique appartement 2 pièces à La Garenne-Colombes
252 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.36 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE – LA GARENNE COLOMBES – CENTRE VILLE - 2 PIÈCES – PARKING – CAVE – VENTE LOUÉE
Idéalement située en plein centre-ville de LA GARENNE-COLOMBES, proche des commerces, des services et des transports, ce bel appartement de deux pièces de 36.36 m², loué 1006 € HC / mois avec une échéance du bail à Janvier 2028 sera idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Lumineux, il bénéficie d’un agencement optimisé qui maximise l’espace de vie et offre des rangements fonctionnels.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d'un placard. Une cave et une place de parking complète le bien.
La Villa 92 / REAL 31, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.
Logement à consommation énergétique pour un usage standard en lettre C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € / référence des prix d'énergie de l'année 2021.
A très vite au 01 47 33 99 53 pour prendre rendez-vous !
Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots principaux dont 48 lots d'habitation. Le montant moyen annuel des charges pour 2025 est de 935 € (incluant entre autres chauffage et eau chaude/froide).
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
(Pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- En plein centre-ville
- Proche des commerces et transports
- Perfomence énergétique favorable
- Très bonne rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Garenne-Colombes 92250 - LA GARENNE COLOMBES CENTRE SUD
- Référence1485
Détail des pièces
- Entrée/Séjour17.70 m²
- Placard 10.68 m²
- Cuisine2.94 m²
- Dégagement1.38 m²
- Placard 20.42 m²
- Salle de bains / WC4.07 m²
- Chambre9.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 629.00 et 851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La Villa 92 - ASNIÈRES
86 Avenue de la Marne
92600 Asnières-sur-Seine