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T4 Villeneuve-la-Garenne

Un bien d'exception au bord de la Seine !

Coup de coeur

Location T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 81,02m²

Appartement - 4 pièces - 81,02 m² - Villeneuve-la-Garenne

Lumineux - Calme - En parfait état

VILLENEUVE-LA-GARENNE - QUARTIER DU PONANT - 4 PIÈCES MEUBLÉ DE 81 M2 - DEUX BALCONS - BAIGNOIRE ET DOUCHE À L'ITALIENNE - PARKING DOUBLE - DISPONIBLE FIN AOÛT 2021 -
C'est au centre du quartier du Ponant, niché dans la verdure et au bord de la Seine, que vous trouverez ce magnifique appartement. Meublé et décoré avec goût, c'est un coup de coeur !
Composé de quatre pièces de vie aux dimensions agréables, il vous apportera confort, calme, fonctionnalité, luminosité... Que de belles prestations pour un appartement à la localisation idéale : le quartier du Ponant est connu pour être un quartier familial de par sa tranquillité, ses commerces de proximité et sa population.
La visite débutera par la copropriété à la décoration méditerranéenne ; bien entretenue et sécurisée, vous vous y sentirez déjà comme chez vous. Ensuite, nous franchirons le seuil de la porte dès lors que nous aurons atteint le 3ème étage. Immédiatement, vous serez séduits par la luminosité et le charme de l'appartement. L'entrée, ouverte sur séjour et donnant sur la cuisine à travers une jolie verrière, est composé d'un grand rangement intégré (penderie et étagères). Le séjour et la cuisine ouverte dinatoire (et entièrement équipée) s'étendent sur plus de 32 m2 et s'ouvrent sur le balcon. De grandes baies vitrées donnant sur la Seine et sa verdure vous donneront une impression d'espace, d'escapade... Tout ce dont on a besoin !
Nous continuerons la visite par le dégagement, qui distribue toutes les autres pièces. Un rangement intégré y a été aménagé pour le lave-linge. Vous y découvrirez les trois chambres, chacune de proportions différentes mais toutes avec la même orientation avec vue sur la Seine. L'une des chambres bénéficie d'un balcon. Les WC sont séparés, ce qui est parfait pour la vie à plusieurs ! La dernière pièce, et qui en vaut le détour, c'est la salle de bains... Entièrement ré-aménagée avec des matériaux de qualité, elle vous offre deux prestations en une : une baignoire et une très grande douche à l'italienne.
Cerise sur le gâteau, un parking double en sous-sol complète ce bien.
Pourquoi hésitez-vous ? Venez visiter votre futur havre de paix avec La Villa 92 en appelant très vite le 01-47-33-99-53. (Pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf) / Dossier demandé au préalable : https://www.lavilla92.fr/public/files/files/Fiche-candidat-locataire.pdf

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Lou AUBRY

Négociateur

Lou AUBRY

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Villeneuve-la-Garenne

Général

  • Réf. : 1069
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Villeneuve-la-Garenne
  • Code postal : 92390
  • Département : Hauts-de-Seine (92)
  • Orientation : Est

Montant

  • Loyer : 1 760 € par mois, charges comprises
  • Charges : 140 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 215 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 243 €
  • Dépot de garantie : 3 240 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 81,02 m²
  • Surface Carrez : 81,02 m²
  • Surface habitable : 81,02 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 104
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 990€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/100/2017/01/24/23/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/100/2017/01/24/23/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Quartier : PONANT

Transports : BUS 137 - T1 Mairie de Villeneuve

A proximité : Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Parc, Accès autoroute, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Villeneuve-la-Garenne

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