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T2 Asnières-sur-Seine

AU DERNIER ÉTAGE D'UN IMMEUBLE ANCIEN...

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 55m²

54.68 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : 1249

Compromis

Appartement - 2 pièces - 54,68 m² - Asnières-sur-Seine

Proche de la gare - Au calme - Au dernier étage

ASNIERES - GARE - APPARTEMENT 2/3 PIECES DE 54,68 M2 - CAVE - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - CALME ET LUMINOSITÉ -
Au sein d'une belle copropriété très bien entretenue, dans un immeuble "chouchouté" par une gardienne, se situe ce grand appartement de deux pièces, bénéficiant de la proximité de la gare d'Asnières sans pour autant en avoir les nuisances. De plus, étant au dernier étage, la lumière est plus prégnante et forcément il n'y a pas de bruit de voisinage à l'étage du dessus.
Vous découvrirez ainsi les lieux par une belle entrée : sa surface permet aisément d'organiser un espace télétravail, une salle à manger, une bibliothèque.... Telle une vraie pièce de vie, elle distribue l'ensemble de l'appartement : un séjour plein Ouest, une chambre de même exposition, une très belle cuisine millésimé 2022, une salle de bains avec fenêtre, un wc séparé également avec fenêtre et un dressing. Il y a aussi une cave en sous-sol.
Si vous aimez le calme et la lumière, si vous souhaitez profiter des avantages du quartier gare d'Asnières (transports et commerces), si vous appréciez le luxe du dernier étage : n'hésitez pas à nous contacter pour organiser la visite de votre futur chez vous :-)
Concernant les aspects plus techniques : les combles perdues ont été isolées, il y a de belles fenêtres en double vitrage, il n'y a pas d'anomalie électrique et la cuisine est tout neuve et de bonne facture.
La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.
ACQUÉREURS : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE.
Ce bien est situé dans un immeuble de 63 lots soumis au régime juridique de la copropriété. Le montant moyen annuel des charges est de 2989 € pour 2023 (chauffage, eau chaude et froide, gardienne, ascenseur...). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1410 €, références des prix de l'énergie utilisée en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière

Marjolaine PRUVOST

Marjolaine PRUVOST

Négociateur

La Villa 92 - ASNIÈRES

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Asnières-sur-Seine

Général

  • Réf. : 1249
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Haussmanien

Localisation

  • Ville : Asnières-sur-Seine
  • Code postal : 92600
  • Département : Hauts-de-Seine (92)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 379 000 €
  • Prix honoraires exclus : 367 248 €
  • Honoraires : 3,20% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 747 € / trimestre
  • Taxe foncière : 747 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 54,68 m²
  • Surface Carrez : 54,68 m²
  • Surface habitable : 54,68 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Gardien : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 63
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 682 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/310/2023/03/21/67/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/310/2023/03/21/67/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1240€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Asnières-sur-Seine

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : Gare d'Asnières
  • Transports : Gare d'Asnières - Bus
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Transports en commun, Cinéma, Restaurants, Monoprix, Gare d'Asnières, École maternelle Normandie, École élémentaire J. d'Ormesson, Courbevoie collège les Bruyères

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