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Appartement Asnières-sur-Seine

Appartement à vendre Asnières-sur-Seine

Vente appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 36m²

36.16 m²

1 chambre

Réf. : 1390-COMPANY37683CGW

Exclusivité

Appartement - 2 pièces - 36,16 m² - Asnières-sur-Seine

ASNIERES - QUARTIER BAC - APPARTEMENT T2 DE 36.16 M2 - BALCON de 4.5 M2 - AUCUN TRAVAUX - ASCENSEUR - IMMEUBLE DE 2015 - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - DPE EN C -

Lumineux, bien aménagé, aucun travaux à prévoir, des rangements, une cuisine joliment équipée, un balcon sympathique ainsi qu'une architecture des lieux spacieuse et sans perte de place : ces nombreuses qualités tant recherchées sont des atouts précieux lors de l'acquisition de son premier logement ou d'un investissement locatif serein pour de nombreuses années.

Au 4ème étage d'une copropriété très bien entretenue, avec ascenseur bien sûr, l'appartement se compose d'une entrée avec très grand placard de rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc.
Un balcon à l'exposition privilégiée Sud-Ouest prolonge le séjour : transat et petite table vous permettront de profiter pleinement de cet espace extérieur qui de surcroît est protégé par celui du haut.
A proximité de la rue des Bourguignons et de tous ses commerces de qualité (librairie, Monoprix, boulangeries, fleuristes, boucherie, Intermarché....),ainsi que de la gare de Bois-Colombes : vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie privilégié associant calme et vie de quartier.

Que cela soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement vous invite à une première visite...
A très vite au 01 47 33 99 53 pour prendre rendez-vous !

La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.

Acquéreurs : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE

Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 28 lots principaux. Le montant moyen annuel des charges pour 2025 est de 1432 € (incluant entre autre chauffage et eau chaude/froide)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
(Pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf)
Logement à consommation énergétique standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 € et 520 €, références des prix de l'énergie utilisée moyennés entre 2021 et 2023.
.
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Informations sur ce bien à Asnières-sur-Seine

Général

  • Réf. : 1390-COMPANY37683CGW
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Asnières-sur-Seine
  • Code postal : 92600
  • Département : Hauts-de-Seine (92)

Montant

  • Prix : 280 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 440 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 36,16 m²
  • Surface habitable : 36,16 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 62
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • - Procédure contre le constructeur concernant le chauffage solaire Ce chauffage solaire devait venir en appoint pour pré chauffer l'eau : le système n'a jamais fonctionné et le constructeur n'a jamais voulu rien entendre. Le dernier rapport d'expertise (non encore reçu) devrait donner raison à la copropriété qui a demandé 100 000 € d'indemnité pour pouvoir installer un nouveau module solaire dans la chaufferie. L'issue n'est donc pas encore connue mais prend un chemin positif pour la copropriété. - Litige contre Suez Suite à un dysfonctionnement du compteur d'eau, SUEZ a estimé une facture d'eau proche de 40 000 €. Le syndic est en cours de négociation avec SUEZ pour rabaisser la facture contestée par la copropriété. Cette somme ayant été provisionnée, il n'y a aucun risque financier à ce sujet. Il devrait y avoir un gain pour la copropriété, montant non encore connu à ce jour.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/126/2025/01/17/24/450/450/graphe/habitation/0/36.16/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/126/2025/01/17/24/450/450/graphe/habitation/0/36.16/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360€ et 520€

Situation de ce bien immobilier à Asnières-sur-Seine

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