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T2 Paris 13

Très joli deux pièces entièrement rénové

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 34m²

34.00 m²

1 chambre

Réf. : 1253

Vendu

Appartement - 2 pièces - 34 m² - Paris 13

Lumineux - À proximité des transports en commun

PARIS 75013 - AVENUE D'ITALIE PROCHE PLACE D'ITALIE - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 34 M2 - GRAND DÉBARRAS - CAVE - PLACARD DE RANGEMENT - 4 ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - DPE EN D :-)
En recherche d'un appartement sans travaux, nous vous proposons ce deux pièces très pratique dans son agencement et parfaitement situé pour les commerces et les transports.
Au quatrième étage avec ascenseur, ce bien dispose d'une entrée, d'une cuisine où peuvent loger lave-vaisselle et lave-linge, d'un séjour facile à aménager, d'une chambre avec un très grand placard de rangement trois portes, d'une salle d'eau avec wc, d'un très grand et précieux débarras aménageable en dressing, bureau, pièce d'appoint ou rangement... Ce bien a bénéficié de travaux d'isolation des murs donnant sur l'extérieur, du remplacement intégral des fenêtres et d'un chauffage tout neuf permettant ainsi d'assurer un logement à faible consommation énergétique.
Les transports sont aisés avec le métro place d'Italie avec ses trois lignes 5,6 et 7 et en marchant un peu, la station Olympiades permet de traverser Paris rapidement. Tous les commerces de proximité sont présents, ainsi que tous ceux du centre commercial Italie 2.
Que cela soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou votre résidence principale, cet appartement permet une installation immédiate et confortable.
N'hésitez pas à organiser votre visite avec La Villa 92, une vidéo en pré-visite est disponible sur demande.
ACQUÉREURS : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE.
Ce bien est soumis au régime juridique de la copropriété dans un immeuble de 21 lots principaux. Le montant moyen annuel des charges est de 1374 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur (pour consulter nos honoraires :http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf).
Logement à consommation énergétique en classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 € et 680 € (référence des prix au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière

Marjolaine PRUVOST

Marjolaine PRUVOST

Négociateur

La Villa 92 - ASNIÈRES

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Paris 13

Général

  • Réf. : 1253
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Paris 13
  • Code postal : 75013
  • Département : Paris (75)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 345 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 344 € / trimestre
  • Taxe foncière : 333 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 34 m²
  • Surface Carrez : 34 m²
  • Surface habitable : 34 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur à fonte thermique
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 374 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/205/2023/02/15/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/205/2023/02/15/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480€ et 680€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Paris 13

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : place d'Italie
  • Transports : métros place d'Italie (lignes 5-6-7) - métro ligne 14 Olympiades
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Transports en commun

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