T3 Herblay

Appartement - 3 pièces - 76,56 m² - Herblay

Lumineux - 2 balcons - Spécial rénovation

HERBLAY - CENTRE VILLE - MARCHÉ - MONOPRIX - DUPLEX TROIS PIÈCES DE 76,56 M2 (93,62 M2 HORS CARREZ) - 2 BALCONS - 1 PARKING EN SOUS-SOL - 2ÈME ET 3ÈME ÉTAGE - ASCENSEUR - À RÉNOVER -
Avec sa vue magnifique sur la place du marché, profitant de deux balcons ensoleillés, c'est un appartement bien sympathique que La Villa 92 vous propose de découvrir. Idéalement situé en plein centre ville d'Herblay à simplement 6 minutes à pied de la gare d'Herblay-sur-Seine, ne donnant pas directement sur rue, au sein d'une jolie copropriété, la visite des lieux commencera au premier niveau du duplex par l'entrée, menant au spacieux séjour cathédrale, lui-même donnant sur un balcon. À cet étage il y a également une cuisine, une chambre avec placard donnant sur un autre balcon, une grande salle de bains avec baignoire et double vasque, un wc, un dégagement avec rangement. Du salon, l'escalier menant à l'étage permet de découvrir la seconde chambre, une salle d'eau avec wc et un pallier permettant d'installer un bureau, une petite salle de jeu ou des rangements. Une place de parking en sous-sol est vendue avec l'appartement.
Bien agencé, cet appartement doit cependant bénéficier d'une rénovation sur les éléments clés comme le sol (la moquette ayant été déposée, restent les traces de colle sur le ciment), la peinture des murs et des plafonds, le chauffage et le ballon d'eau chaude. En second, il serait bon de se faire plaisir la cuisine et enfin la salle de bains mériterait de faire peau neuve.
Proposé avec un budget maîtrisé, c'est une belle page blanche pour votre décoration d'intérieur !
N'hésitez pas à organiser votre visite avec La Villa 92, une vidéo en pré-visite est disponible sur demande.
ACQUÉREURS : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE.
Ce bien est soumis au régime juridique de la copropriété dans un immeuble de 35 lots (dont 12 principaux). Le montant moyen annuel des charges est de 3485 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur (pour consulter nos honoraires :http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf).
Logement à consommation énergétique en classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1470 € (référence des prix au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr