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T3 Villeneuve-la-Garenne

Un appartement où la terrasse est une véritable pièce en plus dès le printemps !

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 60,95m²

Appartement - 3 pièces - 60,95 m² - Villeneuve-la-Garenne

Magnifique terrasse - Très lumineux - Au calme

VILLENEUVE-LA-GARENNE - QUARTIER APOLLONIA - T3 61 M2 - TERRASSE 29 M2 - POSSIBILITE PARKING EN SUS
À quelques minutes de Paris se situe Villeneuve-la-Garenne, ville dont les infrastructures de loisirs attirent de nombreuses familles : en effet, on y trouve le très grand parc des Chanteraines avec ses jeux pour enfants et ses lacs de baignade, un centre équestre UCPA, une journée au cirque, un centre aquatique, la célèbre fosse de plongée, le centre commercial Qwartz.... C'est donc une ville qui peut vous accueillir, famille en recherche d'espace et d'occupations pour vos enfants ! Le bien que vous nous invitons à découvrir profite facilement de tout cela à quelques minutes à pied simplement. Il s'agit d'un joli trois pièces dont le coeur battant réside en sa belle terrasse de 29 m2 : accessible depuis le séjour et une chambre, elle sait être une véritable pièce en plus. En effet que cela soit une salle à manger d'été, un bureau au grand air, un salon du soir pour recevoir les amis, un espace de jeux pour les enfants ou même une salle de sport, ces 29 m2 d'espace extérieur poussent les murs de votre appartement au moins 6 mois par an. Concernant l'appartement en lui-même, toute la distribution se fait en étoile depuis l'entrée : le séjour à l'exposition principale plein Sud donnant directement sur la terrasse, les deux chambres, la salle de bains (avec espace buanderie), et les wc. La cuisine a été judicieusement optimisée et ouvre sur le salon : les rangements sont au rendez-vous ainsi que la convivialité. Et pour celles et ceux qui connaissent le quartier, une place de parking indispensable peut compléter le descriptif sympathique de ce bien.
Pour organiser la visite de votre futur chez vous, c'est facile en appelant simplement LA VILLA 92 :-)
ACQUEREURS : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE :-)
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Les honoraires sont à la charge du vendeur (pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf).
Ce bien est soumis au régime juridique de la copropriété dans un ensemble immobilier de 39 lots principaux. Le montant moyen annuel des charges est de 1232 € pour 2021 et la part du fonds de travaux rattaché aux lots est de 60,80 € par an.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Marjolaine PRUVOST

Négociateur

Marjolaine PRUVOST

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Villeneuve-la-Garenne

Général

  • Réf. : 999
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Villeneuve-la-Garenne
  • Code postal : 92390
  • Département : Hauts-de-Seine (92)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 283 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    269 524 €

  • Charges : 308 € / 3mois
  • Taxe foncière : 1 300 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 60,95 m²
  • Surface Carrez : 60,95 m²
  • Surface habitable : 60,95 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 79
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 232€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/131/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/30/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Quartier : PONANT

Transports : TRAMWAY MAIRIE DE VILLENEUVE LA GARENNE / BUS 137

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Parc, Transports en commun, Accès autoroute, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Villeneuve-la-Garenne

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