Duplex Asnières-sur-Seine

Appartement - 4 pièces - 60 m² - Asnières-sur-Seine

Charme - Calme - Localisation

ASNIÈRES RUE DU CHÂTEAU - DUPLEX - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 M2 (LOI CARREZ 57,91 M2) - 1 BUANDERIE - 1 CELLIER -
À l'abri des regards et au calme, La Villa 92 a le plaisir de vous faire découvrir ce bien au centre d'Asnières, à deux pas des transports (gare SNCF) et des commerces. Située au fond de la cour d'une copropriété du début du XXème siècle, vous serez séduits par cette maison atypique. Elle a conservé tout son charme d'origine avec son style architectural "mauresque", ses magnifiques vitraux et son parquet en chêne. Le rez-de-chaussée est composé d'une superbe pièce de vie de plus de 36 m2 aménagée en salle-à-manger avec cheminée et bibliothèque sur-mesure, un joli petit salon "cosy" dans l'aile gauche et une cuisine aménagée dans l'aile droite. Une jolie salle d'eau avec wc suspendus se trouve également à ce niveau. Vous découvrirez à l'étage deux chambres dans chacune des ailes. Vous bénéficiez, en plus, de deux grands celliers indépendants, l'un aménagé en buanderie et l'autre en atelier et local vélos. Autre atout, vous profiterez pleinement du jardin fleuri (rosiers, lilas...) et bien entretenu de la copropriété. Cette maison a enfin la possibilité d'être surélevée pour récupérer 15 m2 supplémentaire (projet voté et accepté en assemblée et à l'urbanisme). La sectorisation scolaire est une des plus recherchées : école Normandie pour la maternelle, Mauriceau pour l'élémentaire et Truffaut pour le collège. La copropriété inclut 50 lots principaux et secondaires et le montant prévisionnel des charges est 1120 € par an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3500 € pour l'année 2021. Le montant réel des dépenses annuelles d'énergie est 2200€ pour l'année 2022.
La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.
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Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf).