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T4 Villeneuve-la-Garenne

Grand 4 Pièces familial à Villeneuve

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 83m²

83.30 m²

3 chambres

Réf. : 1236

Coup de coeur

Appartement - 4 pièces - 83,30 m² - Villeneuve-la-Garenne

Agencement - Vue sur Seine - Deux balcons

VILLENEUVE-LA-GARENNE - QUARTIER DU PONANT - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - 83,30 M2 - 2 BALCONS - 1 PARKING - VUE DÉGAGÉE SUR SEINE - DPE EN C
À quelques minutes de Paris se situe Villeneuve-la-Garenne, ville dont les infrastructures de loisirs attirent de nombreuses familles : en effet, on y trouve le très grand parc des Chanteraines avec ses jeux pour enfants et ses lacs de baignade, un centre équestre UCPA, une journée au cirque, un centre aquatique, la célèbre fosse de plongée, le centre commercial Qwartz.... C'est donc une ville qui peut vous accueillir, famille en recherche d'espace et d'occupations pour vos enfants ! Le bien que vous nous invitons à découvrir est un quatre pièces confortable bénéficiant d'une très belle vue sur la Seine et la nature. Situé au 2ème étage d'une très jolie résidence des années 2000, l'entrée, avec de nombreux placards, distribue les pièces principales de l'appartement. Le séjour, lumineux avec sa double exposition, se prolonge avec le balcon vue sur Seine. La cuisine dinatoire est bien équipée, et peut aussi être ouverte sur le salon. Ensuite il y a trois chambres, toutes donnant sur la Seine et une profitant également d'un joli balcon et d'un véritable dressing aménagé. La salle d'eau est spacieuse avec une grande douche et des rangements, et les wc sont indépendants. Quant au stationnement, pas de stress, une place de parking est vendue avec le bien.
Il ne reste plus qu'à organiser une visite en appelant le 01 47 33 99 53.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété dans un immeuble de 39 lots principaux. Le montant moyen annuel des charges est de 1 486 € pour 2023. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 770 € et 1 100 €, références des prix de l'énergie utilisée en 2021.
La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.
ACQUÉREURS : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.(Pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière

Marjolaine PRUVOST

Marjolaine PRUVOST

Négociateur

La Villa 92 - ASNIÈRES

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Villeneuve-la-Garenne

Général

  • Réf. : 1236
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Villeneuve-la-Garenne
  • Code postal : 92390
  • Département : Hauts-de-Seine (92)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 319 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 372 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 167 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 83,30 m²
  • Surface Carrez : 83,30 m²
  • Surface habitable : 83,30 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 39
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 486 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/120/2023/02/22/25/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/120/2023/02/22/25/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1100€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Villeneuve-la-Garenne

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