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T5 Asnières-sur-Seine

Duplex familial au centre d'Asnières

Vente T5, 5 pièces, 3 chambres, surface 74m²

98.66 m²

3 chambres

2 salles de bains

Réf. : 1139

Coup de coeur

Appartement - 5 pièces - 74,07 m² - Asnières-sur-Seine

DERNIER ÉTAGE - CHARME - VOLUMES

ASNIÈRES CENTRE - DUPLEX 5 PIÈCES DE 74,07 M2 EN LOI CARREZ (SURFACE AU SOL À 98,66 M2) - DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU - 1 CAVE - 1 STATIONNEMENT POSSIBLE EN SUS -
À quelques minutes à pied de la mairie d' Asnières, La Villa 92 vous présente ce bien atypique qui ne laissera pas insensibles les amoureux de l'ancien. Au sein d'une petite copropriété du début du XXème siècle, au 3ème étage (sans ascenseur), vous serez dès l'entrée séduits par le charme de ce duplex très fonctionnel. Avec cette sensation unique d'être seul dans votre maison, vous disposez, au premier niveau, d'une spacieuse pièce de vie (plus de 31 m2) exposée sud-ouest avec une vue dégagée. La cuisine aménagée et intégralement équipée est ouverte sur le séjour avec un îlot central sur-mesure qui peut accueillir en fonction de vos besoins de 4 à 12 personnes. Vous découvrirez ensuite la suite parentale avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau attenante. Indispensable aujourd'hui pour le télétravail, vous disposez d'un bureau indépendant qui peut tout aussi se transformer en chambre d'amis avec une deuxième salle d'eau. Des wc indépendants sont disponibles à ce niveau. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres sous combles avec salle de bain et wc. Et, pour finir, ce bien dispose d'une cave en sous-sol et un stationnement en sus est possible dans la copropriété d'en face.
Au pied des commerces et à quelques minutes des transports (gares SNCF ou métro Gabriel Péri ), vous pourrez rejoindre Paris saint-Lazare ou La Défense en moins de 10 minutes. Vous dépendez des meilleures écoles publiques (maternelle Fontaine, élémentaire Mauriceau et collège Truffaut) et vous êtes proches des écoles privées.
N'hésitez plus pour organiser une visite en nous contactant au 01 47 33 99 53.
Acquéreurs : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE.
Ce bien est soumis au régime juridique de la copropriété dans un immeuble de 27 lots principaux et secondaires. Le montant annuel des charges est de 3 212 € pour 2022. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1700 € et 2340 € par an (prix des énergies au 1er janvier 2021).
Les honoraires de vente sont à la charge de l'acquéreur (pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf)

Contacter l'agence immobilière

Florence de Vion de Gaillon

Florence de Vion de Gaillon

Négociateur

La Villa 92 - ASNIÈRES

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Asnières-sur-Seine

Général

  • Réf. : 1139
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Asnières-sur-Seine
  • Code postal : 92600
  • Département : Hauts-de-Seine (92)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 600 000 €
  • Prix honoraires exclus : 590 000 €
  • Honoraires : 1,69% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 803 € / trimestre
  • Taxe foncière : 788 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 98,66 m²
  • Surface Carrez : 74,07 m²
  • Surface habitable : 98,66 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 27
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 3 212 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/358/2022/03/24/78/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/358/2022/03/24/78/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2340€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Asnières-sur-Seine

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : Centre
  • Transports : Gare SNCF
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Transports en commun, Restaurants, Gare d'Asnières

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