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  1. La Villa 92
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Maison Asnières-sur-Seine

Maison pleine de charme, avec jardin et au coeur d'Asnières

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 117m²

116.79 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 92.00 m²

Réf. : 1222

Prestige

Maison - 6 pièces - 116,79 m² - Asnières-sur-Seine

Localisation - Jardin - Parfait état

ASNIÈRES MAIRIE - MAISON - 6-7 PIÈCES - 3-4 CHAMBRES ET 1 BUREAU - SURFACE HABITABLE 116,79 M2 - PARCELLE 148 M2 - TERRASSE À L'AVANT 24 M2 ET JARDIN À L'ARRIÈRE 68 M2 - BUANDERIE EN SOUS-SOL -
La Villa 92 a le privilège de vous présenter cette superbe maison avec terrasse et jardin située dans une petite rue pavillonnaire, au coeur même d'Asnières. Datant du début du XXème siècle, elle fait partie des rares biens où l'alliance entre le charme de l'ancien et le confort de la modernité est parfaitement réussie. Elle se découvre par sa jolie terrasse où le perron et la marquise d'origine ont été conservés. Dès l'entrée, vous apprécierez la rénovation réalisée pour permettre à la lumière de circuler naturellement dans tous les espaces de vie. Le rez-de-chaussée, optimisé pour la vie de famille, présente de nombreux atouts : placards, wc indépendants avec lave-mains et superbe escalier qui dessert l'étage supérieur. Vous serez charmés par le salon "cosy" et la salle-à-manger où le parquet et les moulures d'origine sont en parfait état. La cuisine aménagée et ouverte sur la salle-à-manger a conservé "son style rétro", très tendance actuellement. Le premier étage est composé de deux grandes chambres avec ses dressings d'époque, une salle de bain familiale avec wc et un bureau idéal pour du télétravail et actuellement aménagé judicieusement en chambre d'enfant. Le souplex, également baigné de lumière, a été intégralement transformé, en suite parentale avec un bureau, un grand dressing, une chambre "comme à l'hôtel" et une salle d'eau avec wc. Pour plus de confort, la buanderie est complètement indépendante. Et atout extrêmement rare pour le secteur, ce bien dispose "d'un vrai jardin" exposé sud et sans vis-à-vis, où vous partagerez, dès les beaux jours, des repas en famille ou entre amis autour d'un barbecue. A moins de 5 minutes à pied de la mairie, proche des transports et des commerces et avec une bonne sectorisation scolaire (Concorde, Fontaine et Voltaire) la localisation est idéale. En parfait état, du sol au plafond, toutes les prestations pour le coup de coeur sont réunies.
C'est avec bonheur que La Villa 92 vous propose cette maison, c'est avec professionnalisme que nous vous la présenterons et c'est peut-être avec émotion que vous envisagerez votre futur chez vous !
La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.
Acquéreurs : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE !
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € pour l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Florence de Vion de Gaillon

Florence de Vion de Gaillon

Négociateur

La Villa 92 - ASNIÈRES

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Asnières-sur-Seine

Général

  • Réf. : 1222
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Asnières-sur-Seine
  • Code postal : 92600
  • Département : Hauts-de-Seine (92)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 1 020 000 €
  • Prix honoraires exclus : 990 291 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 747 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 116,79 m²
  • Surface Carrez : 116,79 m²
  • Surface habitable : 116,79 m²
  • Surface terrain : 92 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/333/2023/01/23/73/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/333/2023/01/23/73/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Asnières-sur-Seine

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