Où vivre proche de Paris ?

Vous envisagez de quitter la capitale pour vivre dans la petite couronne parisienne ? Vous travaillez à La Défense et vous souhaitez gagner du temps sur votre trajet ? Vous venez d’obtenir un poste sur Paris et vous cherchez à acheter ou louer un bien facilement accessible depuis votre nouveau lieu de travail ?

Trouver le lieu idéal où s’installer proche de Paris est une quête excitante mais parfois fastidieuse. Transports, prix de l’immobilier, commodités de proximité ou encore cadre de vie, plusieurs critères sont un prendre un compte pour choisir la ville parfaite où vivre.  

La Villa 92 est spécialiste de l’immobilier de l’Ouest Parisien et des Hauts-de-Seine. Nos spécialistes en transaction immobilière et gestion locative vous accompagne pour trouver le bien qui convient à vos besoins et la commune idéale pour poser vos valises près de Paris.   

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Pourquoi choisir de vivre proche de Paris ?  

Vivre à Paris est palpitant. Son effervescence culturelle, sa beauté architecturale et ses opportunités d’emplois poussent les actifs et les étudiants à choisir la capitale comme pied-à-terre. Cependant le bruit, la densité de population ou encore le coût de la vie motivent de plus en plus de parisiens à quitter Paris pour la proche banlieue.  

Un immobilier moins cher et plus diversifié 

Devenir propriétaire à Paris demande un budget conséquent. Le prix m² moyen à Paris atteint les 10 080 €. Certains arrondissements prestigieux peuvent proposer des prix m² allant jusqu’à 16 300 € ! Le prix médian d’achat d’un appartement est de 558 000 €, un budget important sachant qu’un studio se vend déjà autour de 230 000 €. La location est également très coûteuse : le loyer mensuel médian pour un appartement à Paris est de 1 345 €.

La petite couronne parisienne propose un immobilier près de 45 % moins cher en moyenne. Elle dispose également d’un parc immobilier plus diversifié. En effet à Paris, la vie en appartement est souvent de mise tandis qu’en banlieue les maisons sont davantage présentes. Maisons de ville, pavillons modernes, maisons avec jardin et garage : la diversité immobilière est plus importante qu’à Paris et permet à chacun de trouver un bien correspondant à son style de vie et ses projets. 

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Une accessibilité accrue à la Capitale 

Paris tend à être de plus en plus accessible depuis les banlieues. Le projet Grand Paris vise notamment à moderniser les infrastructures pour désengorger les transports et rendre la mobilité douce plus accessible.  L’objectif de ces projets de transports est de diminuer les temps de trajets des actifs entre leur lieu de travail et leur domicile.

Parmi ces grands projets, on trouve la construction de nouvelles lignes de métro permettant de relier les communes limitrophes à Paris. La Ligne 14 devrait d’ailleurs être étendue pour mieux relier la banlieue Sud. Le tramway est également en plein expansion avec la création de deux nouvelles lignes T9 et T10 et une extension de la ligne T3B. Le réseau Transilien qui propose des lignes de trains traversant l’ensemble de l’Île-de-France devrait lui aussi connaître des changements avec notamment un réaménagement des gares pour faciliter les correspondances des voyageurs.  

Tous ces aménagements concernant la mobilité rendent l’accessibilité à Paris depuis la banlieue bien pour facile ce qui conforte de nombreux parisiens dans leur choix de quitter la capitale pour vivre en banlieue. 

Un environnement plus calme 

Paris est la 7e ville la plus densément peuplée du monde, devant Séoul, avec 20 641 habitants/km². Cette concentration de population entraîne de nombreuses nuisances. Le niveau sonore y est élevé avec plus de 600 000 véhicules qui traversent chaque jour la capitale (chiffre 2016 qui tend à diminuer) et roulent à une vitesse moyenne de 13,4 km/h. Les rues animées jour et nuit créées un brouhaha constant mélangeant klaxons, conversations, échos de pas et activités commerciales. Enfin, les travaux réguliers dans les allées, les stations de métro ou encore les bâtiments entraînent eux aussi des bruits importants.  

Bien que Paris comprenne plus de 500 parcs, jardins ou encore squares, ces espaces verts sont entourés par les nuisances de la métropole. Les instants de calmes sont plus rares et surtout plus difficiles à trouver à moins de posséder un appartement avec un bon double-vitrage, une vue sur cours ou de vivre dans une impasse. La banlieue semble offrir plus de tranquillité au quotidien.  

Pourquoi choisir les Hauts-de-Seine pour vivre près de Paris ?  

Les Hauts-de-Seine se trouvent à l’ouest de Paris. Elles comprennent des villes avec des pôles d’activités importants comme Boulogne-Billancourt, Nanterre, Issy-Les-Moulineaux, Colombes ou encore Puteaux où se trouve La Défense. Choisir les Hauts-de-Seine pour vivre proche de Paris s’avère être une bonne option pour plusieurs raisons. 

Un immobilier plus accessible 

Les prix d’achat dans les Hauts-de-Seine sont près de 26 % moins chers que Paris. Les appartements s’estiment en moyenne à 7 000 €/m² et les maisons à 7 500 €/m². Les loyers des Hauts-de-Seine sont eux-aussi bien plus abordables avec un écart de près de 20 %.  

Une facilité d’accès à Paris et La Défense 

Les Hauts-de-Seine permettent de rejoindre très rapidement la centre de Paris grâce aux lignes de métro 1,9,10,12 et 13. Le RER A et le RER B traversent des communes importantes du 92 comme Nanterre, Rueil-Malmaison, Sceaux, Antony ou Bourg-la-Reine. Certaines plus éloignées sont reliées à Paris grâce aux lignes L, U, N et C du Transilien. Enfin, un fort réseau de pistes cyclables a été construit pour permettre aux actifs les plus proches de Paris de s’y rendre en vélo. Les Hauts-de-Seine sont bien plus accessibles que les Yvelines ou le Val d’Oise par exemple où les temps de trajet vers Paris sont parfois multipliés par 2 et le nombres de passages de transports plus faibles. 

Une qualité de vie incomparable 

Les Hauts-de-Seine disposent de communes paisibles avec de nombreux quartiers résidentiels. Ils comportent l’ensemble des services de proximité nécessaires à la vie quotidienne tout en proposant un cadre de vie calme. Les maisons disposent régulièrement d’un jardin et les appartements des balcons ou terrasses. Ils peuvent être situés dans des résidences fermées et sécurisées proposant des lieux communs en extérieur comme un jardin partagé.  

Une très belle offre de services 

En termes d’éducation, les Hauts-de-Seine sont réputés pour leurs écoles prestigieuses à l’enseignement de qualité. Le lycée Lakanal à Sceaux est, par exemple, réputé pour ses classes prépa Hypokhâgne (littérature). Les Hauts-de-Seine ont également un accès privilégié aux établissements Hoche, Louis-le-Grand et HEC situés dans les Yvelines. Enfin, l’Université de Nanterre, située dans le 92, est également réputée par ses enseignements supérieurs notamment en psychologie et sciences sociales.  

L’offre de santé est elle aussi très dense. Les Hauts-de-Seine possèdent des cliniques, hôpitaux et cabinets médicaux de renoms et assurent un niveau de santé important. Parmi eux on retrouve l’Institut Curie à Saint-Cloud réputé pour ses recherches sur le cancer, la clinique Hartmann à Neuilly-sur-Seine ou encore l’Hôpital Ambroise Paré à Boulogne-Billancourt appartenant aux hôpitaux de Paris.  

Vous cherchez à investir ? Les Hauts-de-Seine disposent de belles opportunités en investissement locatif à consulter ici. 

Vivre à Asnières-sur-Seine dans les Hauts-de-Seine  

Vous êtes décidé à venir vivre dans les Hauts-de-Seine aux portes de Paris ? Asnières-sur-Seine est située à 11 km de Paris, au nord-ouest. Moins de 25 minutes en transport permettent de se rendre au centre de la capitale. Le métro 13 traverse Paris jusqu’à Montrouge en passant par Saint-Lazare. Autour de la station Gabriel Péri, à cheval entre Asnières-sur-Seine et Gennevilliers, vous pouvez trouver de nombreux appartements à vendre et des maisons de villes confortables et familiales. De nombreux trains circulent aussi au départ de la gare d’Asnières et permettent de se rendre à différents endroits d’Ile-de-France et notamment à La Défense.  

Asnières-sur-Seine offre différentes ambiances à travers ses quartiers. L’immobilier y est aussi diversifié avec des appartements modernes, des maisons de villes anciennes avec jardin ou encore des propriétés rénovées. Les prix de l’immobilier sont plus abordables que dans d’autres villes du 92 comme Neuilly-sur-Seine ou encore Levallois-Perret. La location est également importante puisque 57 % des résidents sont locataires de leur logement.  

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